1.深圳西部是深圳的未来，是大湾区的核心经济发动机。
2.从历史上看: 深圳经济特区最初的发展原点是东部的罗湖区，之后是深圳市政府搬迁到福田中心区，再到今天南山区成为科技互联网发展最强区，一路向西成为深圳改革开放的趋势规律，未来西部的宝安区将承载更多深圳未来发展的机会。
3.从地理上看: 深圳是个多山的沿海狭长形状的城市，形似大鹏鸟。东部山麓最多，从高空俯瞰，东部的罗湖，盐田，大鹏三区大部分都是梧桐山覆盖，用于居住产业的平整土地很少。而西部则拥有大量平整的土地资源，发展经济必须首先要有土地空间。所以西部必然优于东部！
一、2015年那一轮涨幅东部过度透支。
2015年，深圳大喊东进政策，东部地区特别是龙岗和坪山等偏远地区，有些楼盘房价直接从七八千飙升到两万多，而与此同时，核心区南山的房子，相当一部分涨幅只有80%-90%，因此东部提前透支导致本轮表现比较弱。
二、产业西移。
最近五年来，东进口号再也不提了，深圳产业继续西移，高新企业产业继续偏向南山和光明等地，这些利好吸引资本不断西移。
三、交通轨道东部不足。
除了布吉以外，整个龙岗其他地区只有一条慢线3号线，而坪山区至今无地铁，此等尴尬局面要等到2022年结束。
随着未来两年，地铁14号线和16号线的开通，东部也将迎来新的发展期。特别是地铁14号线是时速120千米的快线，14号线地铁口物业未来涨幅较为可观。
四、东部缺乏优质教育资源。
东部的私立学校不错，但私立的强势不但无法支撑房价，反而分流了优质生源，对公立学校起到了一定抑制作用，导致东部和西部公立学校差距更加明显，从而导致房价涨幅偏低。
1. 上海
上海是中国大陆最大城市，也是中国经济总量最高的城市，是中国大陆的经济、金 融、贸易和航运中心。
2.深圳
深圳是中国改革开放建立的第一个经济特区，是中国改革开放的窗口，位于珠江三角洲东岸，与香港一水之隔。
3.广州
广州位于广东省的东南部，隔海与香港、澳门特别行政区相望，地理位置优越，是“海上丝绸之路”的起点之一。
4. 天津
天津位于环渤海经济圈的中心，是中国北方最大的沿海开放城市、中国第二大工商业城市和北方最大的金融商贸中心。
5. 青岛
青岛是中国东部沿海地区重要的交通枢纽和海外游客入出中国的主要口岸，世界性区域贸易中心。
浙江，江苏，安徽，福建，江西，上海市。华东五省是指在一般情况下，在说华东五省时，往往说成“华东五省一市”，这“五省一市”包括浙江省、江苏省、上海市、安徽省、江西省、福建省。
目前，我国有15个副省级城市，其中有10个省会城市，它们分别是哈尔滨市、长春市、沈阳市、济南市、南京市、杭州市、武汉市、广州市、西安市和成都市；还有5个非省会计划单列城市，它们是大连市、青岛市、宁波市、深圳市和厦门市。它们都享有比一般地级市高半级规格的副省级政治待遇，在国家发展改革计划中，享受计划单列的待遇。
这15个副省级城市或是国家改革开放前沿城市，或是经济、科技、金融发达城市，或是地区中心城市。但是，它们的经济发展速度、发展质量、经济总量等也存在着一定的差距。如果对它们进行一个完全排名的话，我个人的感觉是：1、广州市；2、深圳市；3、武汉市；4、成都市；5、杭州市；6、南京市；7、西安市；8、青岛市；9、宁波市；10、沈阳市；11、大连市；12、济南市；13、厦门市；14、哈尔滨市；15、长春市。
