2013--2019年在耕地上建房如何处理要具体情况具体分析:如果在这个期间在耕地上所建房的房屋没有任何依法审核通过的土地资源使用权证和城乡建设管理部门的建设许可证的话,那肯定会按照违章建筑被依法拆除的。
如果房主依法履行了审核通过的手续,获得了土地使用权证和建设许可证,那么这个房屋就是合法建筑了。
禁止建房在耕地上。
因为耕地是用来种植庄稼、生产粮食的,是国家重要的资源。
2013年出台的《农村土地承包法实施条例》和《耕地保***》明确规定,严格保护耕地,禁止将耕地占用于房屋建设和其他非农业用途。
这是为了保护农业生产和国家的粮食安全,同时也是为了有效保护土地资源,维护生态平衡。
建议在城市化的过程中,合理引导土地利用,遵循科学规划原则,尽量挖掘和利用城市中的空置房屋和空地,减少对农田的占用,保护好我国的耕地资源。
20年前在耕地上建的房,通过历年来的土地变更调查,现在应该已经不再属于耕地。特别是2019年的国土“三调”,土地属性都是以现状为准的,房屋所在地的属性应该变更成了村庄建设用地。
2020年,农村乱占耕地建房清理的时间节点是2013年1月1日,之前建设的房屋不在清理范围之内。20年前建的房屋,如果房屋所在地属性没有变更过来,仍然是耕地,户主是一户一宅,这种情况也不能定性为违建。
需要对20年前占用耕地建房的情况进行个别化的处理。
首先,对于那些占用耕地建房的居民,需要按照国家相关政策进行合法化,缴纳相关费用,并按规定进行土地转移和产权转让。
其次,对于那些非法占用耕地建房的居民,需要依据相关法律法规进行处罚,同时也可以给予适当的过渡期,鼓励其进行合法化处理。
最后,需要不断完善土地管理制度,严格落实耕地保护政策,避免类似问题再次出现,确保土地资源的合理利用和保护。
不能,按照相关规定,宅基地审批下来之后两年之内应当动工建房,特殊原因可以在到期前一个月内申请延期,最多延期一年,2013年打地基说明已经审批了,现在已经9年了,已经过了相应期限,不能动工建房了。在农村建房申请审批下来之后,我们应该尽快建房,如果只打了一个地基,没有在规定的时间之内把房子建好,后期土地很有可能被回收了。
因此,打好地基十年后再建房是不可行的,即便十年之后土地还没有被回收,自己也不能随意建房了,因为建房许可证的时间有效期已经过了。